Umsatzsteuer

Umsatzsteuer bei Immobilien

Unsere Steuerberater für Immobilien unterstützen Sie in sämtlichen umsatzsteuerlichen Aspekten. Die Vermietung und Verpachtung von Grundstücken ist grundsätzlich umsatzsteuerfrei. Ausnahmen von der Umsatzsteuerbefreiung ergeben sich jedoch bei:

• kurzfristiger Vermietung

• Vermietung von Betriebsvorrichtungen, Inventar etc.

• Option zur Umsatzsteuer

Ein Verzicht auf Steuerbefreiung kann sinnvoll sein!

Der Steuerbefreiung steht allerdings ein Vorsteuerausschluss für Eingangsleistungen gegenüber. Soll ein Vorsteuerabzug aufseiten des Vermieters erreicht werden, besteht unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit, für eine Umsatzsteuerpflicht zu optieren. Gerade bei der Herstellung gewerblicher Immobilien kann der dadurch mögliche Vorsteuerabzug eine erhebliche Kostenersparnis für den Bauherrn bedeuten. Wir beraten Sie zu den Voraussetzungen und begleiten Sie aktiv bei der Umsetzung. Wir sorgen für die zeitnahe Anmeldung und Erstattung der Vorsteuern.

Übertragung von Immobilien

Besondere umsatzsteuerliche Risiken bestehen bei der Übertragung von Immobilien. Zum einen stellt sich die Frage, ob der Verkauf als Geschäftsveräußerung im Ganzen zu werten ist. Zum anderen können Berichtigungspflichten bei der Vorsteuer auf den Erwerber übergehen. Zur Vermeidung von Nachteilen prüfen unsere Steuerberater für Immobilien Ihren Vertragsentwurf und beraten Sie zu wichtigen Umsatzsteuerklauseln.